Maîtres Rémi, Gérald et Virginie BESANCENOT, Notaires associés Notaires
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Vente Immeuble - 197 m² ST GAUDENS (31)

192 600 €
VENTE immeuble-ST GAUDENS (31)
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Conditions de vente

Prix de vente : 192 600 €
HN* charge vendeur

Description

Immeuble à vendre - ST GAUDENS (31800)

SAINT-GAUDENS, proche centre-ville et commerces, ensemble immobilier composé de deux appartements, L'appartement situé au rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée menant à la cuisine indépendante, au salon et à la salle à manger ouvrant sur la terrasse et le petit jardin exposés sud, Deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant. Cet appartement est actuellement loué (loyer mensuel : 629 € Toutes charges comprises). Au premier étage, un appartement très lumineux comprenant un grand séjour avec balcon surplombant le jardin et offrant une vue sur les montagnes, deux belles chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant, une cuisine spacieuse avec de grands placards, un palier offrant un accès vers l'extérieur et menant vers une troisième potentielle chambre ou bureau indépendant pour une activité libérale car elle possède une entrée totalement indépendante. L'escalier mène au garage situé au niveau de la rue. Cet appartement rénové est actuellement libre. Chauffage gaz de ville et cumulus électrique en complément pour les deux logements.

Visites : Sur rendez-vous.

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Stationnement Oui
Ancien/Neuf Ancien
Référence 565
Date de mise à jour 17/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (174)
Emission de gaz à effet de serre : C (26)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1776 € et 2404 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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