Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Villa à vendre - ST GAUDENS (31800)
A 10 km de ST-GAUDENS, villa construite dans les années 70, offrant une vue surplombante sur les Pyrénées et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite sur deux étages, avec au rez-de-chaussée l' entrée se prolonge sur un couloir dispatchant toutes les pièces : la cuisine aménagée et équipé, le salon / salle à manger avec sa grande cheminée et offrant l'accès au balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, salle de bain, WC et deux chambres dont l'une avec balcon côté sud. Le sous-sol est composé d'un garage et d'une partie appartement avec grand séjour ouvert sur la partie cuisine. Un couloir mène à la chambre, salle d'eau et WC. Attenant à la maison un autre grand garage de 21 m² offre l'emplacement pour une voiture supplémentaire.
Grand jardin de 3000m² clôturé en contre-bas duquel est installé un chalet en bois de 20m² avec eau courante sans électricité, multipliant les possibilités d'accueil "originale".
De l'autre côté un autre petit abri bois permet du stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour profiter pleinement de ce cadre de vie paisible.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 85.61 m² |
Surface terrain | 3000 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 540 |
Date de mise à jour | 16/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
532 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 15/11/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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