Maîtres Rémi, Gérald et Virginie BESANCENOT, Notaires associés Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) ST GAUDENS (31)

364 000 €
VENTE maison-ST GAUDENS (31)
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Conditions de vente

Prix de vente : 364 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - ST GAUDENS (31800)

Villa d'architecte construite dans les années 80, exposée sud et offrant une belle vue sur la chaine des Pyrénées. Cette maison est située dans un quartier paisible sur les hauteurs de SAINT GAUDENS. Très lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse entre la salle à manger donnant sur la terrasse, et le séjour, en contre-bas disposant d'une cheminée à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures. La cuisine exposée sud également, est aménagée et équipée. Elle communique avec la terrasse de la salle à manger et l'arrière cuisine ; disposant ainsi de nombreux rangements. Chacune des quatre chambres dispose de sa salle de bain ou salle d'eau privative. Pour les deux chambres du rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse privative, l'une exposée Sud et l'autre Est. Le premier étage est constitué d'une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et offrant l'accès aux deux autres chambres l'une exposée sud avec salle d'eau attenante et offrant une vue surplombante sur la chaîne des Pyrénées et l'autre exposée sud est. Le terrain est clôturé naturellement par des haies et l'entrée se fait en suivant la grande allée gravillonnée accédant ainsi au double garage attenant à la maison et au porche d'entrée. Buanderie avec grand placard de rangement. Chauffage central fuel, volets électriques sur tout le rez-de-chaussée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 230 m²
Surface terrain 3023 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 542
Date de mise à jour 04/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (193)
Emission de gaz à effet de serre : E (58)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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