Maîtres Rémi, Gérald et Virginie BESANCENOT, Notaires associés Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) ST GAUDENS (31)

416 000 €
VENTE maison-ST GAUDENS (31)
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Conditions de vente

Prix de vente : 416 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - ST GAUDENS (31800)

Villa d'architecte des années 80, exposée sud offrant une belle vue sur les hauteurs de Saint Gaudens. Cette maison, très lumineuse, dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse entre la salle à manger donnant sur la terrasse et le séjour, en contre-bas disposant d’une cheminée à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures. La cuisine exposée sud également, est aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse de la salle à manger et donnant accès à l'arrière-cuisine. Nombreuses sont les possibilités de rangements (placards intégrés) Chacune des quatre chambre possède sa propre salle de bain et /ou salle d'eau attenante. Pour les deux chambres du rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse privative, l'une étant exposée sud et l'autre Est. Le premier étage constitue une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et accès aux deux autres chambres : l'une exposée sud avec salle d'eau attenante et l'autre exposée Sud Est avec sa salle de bain privative Le terrain est clôturé naturellement par des haies et l'entrée se fait en suivant l'allée gravillonnée accédant ainsi au double garage et au porche d'entrée. Buanderie avec grand placard de rangement. Chauffage central fuel. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 230 m²
Surface terrain 3023 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 532
Date de mise à jour 13/02/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

193 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 18/11/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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